2018年6月28日木曜日

新品設備多数導入!綺麗なお部屋で新生活を★ハイツ森Ⅲ

皆さんこんにちは★
アパマンショップ徳島田宮店の森田です(^^)

最近梅雨が明けたのか!?というくらい毎日暑い日が続いております。
本日の最高気温は33度まで上がるとか…( д)゚゚
毎日30度越えの真夏日が続く徳島です。

そんな中、現在弊社では店舗増築&リフォーム中です(^^)


足場を組んでいる部分が増築部分なので、後ろに長くなる感じです(^^)


ちなもに元の店舗はこんな感じです。


トイレも新しくなりました!!
これは社員用ですが、お客様用トイレも現在リフォーム中です★★
お客様がより快適に過ごしやすい空間作りをしていきます!(◍ ´꒳` ◍)b

新しい物はやっぱり気持ちがいいし気分が違いますね♪


本日ご紹介させていただくのは、
内装大幅リフォーム済み!!新品設備多数導入の田宮街道まで徒歩5分!!

ハイツ森Ⅲ
徳島市北田宮1丁目【2LDK】



最近のお部屋はリビングと洋室が繋がっているタイプが多い中で
各お部屋が独立しているのでご家族でも使い勝手がよく、プライバシーもばっちり★

南向きに広く面しているので、全体的に明るいお部屋です(^^)!




全室床・クロス張替え済み!
エアコン新品導入済み!
お掃除楽々フラットタイプのガスコンロ新品!
シャンプードレッサー新品!

などなど、新しい物がほとんどなので、
新生活を始める新婚さんやファミリーにもとってもおすすめのお部屋です*^^*
保育園や小中高全て揃っているので住みやすさはお墨付き♪
都市ガスなので家計にも優しいのもポイントです★

詳しい物件情報はこちら

ありがとうございます㈱は新たな新生活の始まりを全力で応援します!

こんなお部屋を探していた!というお部屋に出会えますように…★
店頭でもスタッフが毎日元気にご紹介させていただきますので
お電話ご来店お待ちしております(^^)!
気になることがございましたらお気軽にご相談くださいませ(◍ ´꒳` ◍)b

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2018年6月26日火曜日

住まい探しのチェックポイント

皆さんこんにちは★
賃貸管理部の森田です(^^)

先日お部屋の写真を撮りに行った時間帯がお昼近くだったので、
オーナー様のお宅でちゃっかりお昼をご馳走になりました(*´Д`*)


急にお邪魔してこのクオリティのお昼とはすごいです!!
素晴らしいです!!!( д)゚゚❤

栄養バランスもとれたとってもおいしい昼食でした*^^*

ちなみにメインのお皿の右端に乗っている赤い丸い果物は「やまもも」です。
実は徳島県は日本一のやまもも産地なのです★


旬の時期はまさに今★★
6月中旬~7月上旬という短い期間なので
まだ食べたことがないという方はこの時期にぜひ一度ご賞味下さい(^^)♪


私は営業部ではないので、お客様と一緒にお部屋を見ることはないのですが
お部屋の写真を撮るためにたくさんの物件を周ったり
家主様といろいろお話する機会が多々あります。

皆様がお部屋を探す時の条件って何でしょうか?





まずは家賃・立地条件・広さ、収納スペースの広さ、部屋の向き、周辺環境などなど・・
数を上げるとキリがないほど出てくると思います。

そんな数ある条件の中でも、
これだけは譲れない!!というポイントをいくつか押えてメモしておくと
迷う物件数も結構絞れます。

ネットで検索しただけでは分かりにくい情報も実は結構あります。

例えば、1つのマンションに1Kのお部屋から3LDKまで
単身者とファミリー層が一緒になっているマンションは
生活リズムが違う場合が多いので、静かに暮らしたい単身者の方には
あまりおすすめではありません。

また、毎月のお家賃だけで判断してお金の計算をしていたが、
光熱費が思ったより高かった!!
更新費用があるのを見落としていた!!
など、思わぬところで出費がかさむ場合があります。



徳島県で言えば、ガス代はプロパンより都市ガスの方が安かったり、
オール電化で光熱費を抑えたりできる場合があります(^^)

人気のある物件というのはネットで募集が出てもすぐに決まってしまう場合が多いです。

ですので、希望の条件をはっきりさせてお問い合わせいただけると
よりスムーズに条件に合った物件をご紹介させていただけます(^^)!

また、あとここがよかったらなぁ…
という場合もあると思います。

例えば、インターホンがTVドアホンだったら…
トイレにウォシュレットがあったら…
など、あと少しここがこうだったら!という時があると思います。

そんな時もご相談いただければ改善できる場合もあります(^^)

分からないことや気になることは、
どんな些細なことでもどんどんご質問くださいませ★★

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2018年6月21日木曜日

意外に重要!マンションの湿気対策★

皆さんこんにちは★
相変わらずお天気が悪く洗濯物が乾かないのが辛い森田です。



梅雨の時期はこの湿気のせいで部屋干しでは
綺麗に乾かないことも多く、
特にバスタオル等はカビが生えたりすることもあるので
1年の中でも結構苦手な季節です┌(_□_┌ )┐

カビと言えば、マンションやアパートのお部屋の中にもカビは生えます!
実は悩んでいる人も結構いるのではないでしょうか?

最近の建物は、防音性・機密性がよくなっている反面、
湿気がこもやすくカビが生えやすい環境になりやすいです。


酷い状態になるとこんなことになってしまう場合も…( ̄□ ̄;)!!

一度カビが生えだすと一気に広がってしまうので、
湿気対策が重要になってきます!

今日は、湿気対策をいくつかご紹介させていただきます*^^*

①換気する

シンプルに!窓を開けて換気!さらに扇風機を回せはよりGOOD★
※ただし1階の場合は防犯上窓の全開は危険ですね・・

朝起きて出かける前だけでも窓を開けて空気を入替えましょう★

②家具の配置は壁から離す

壁にぴたっとくっつけてしまうと湿気がこもりやすいので
壁と家具、家具と家具などは少し隙間を開けて配置することをおすすめします。

③北側の部屋は得に注意

北側にあるお部屋は日差しが入りにくく、
押入やクローゼットの中はさらに湿気がこもりやすくなっております。
マンションで多い間取りが、南向きにリビング
北側に洋室(寝室)というタイプが多いです。
こういった場所は特に除湿剤を置いたり、扇風機で換気するなど
湿度を下げることが大切です。

また、ベッドを使わない場合、
フローリングに直接マットレスや布団を敷くのではなく
すのこなどで空気の通り道を確保してあげましょう(^^)

④換気扇をできるだけまわし続ける

お風呂場やトイレ、キッチンに換気扇がついていますが、
使ったら止めていますか?
換気扇は24時間可動させても電気代はほとんどかかりません。
常に空気の入替えが行えるので、カビが発生しにくく、
虫が侵入しにくいというメリットもあります(^^)

換気扇は密室の方が効果が高いので、お風呂から出たら
湿気が篭るからと言って開けっ放しにしがちですが
換気扇をつけて締め切った方が効果が高いのです( д)゚゚

ただし、可動時間が長いということは、それだけ埃がつきやすく
汚れやすいので、定期的なお掃除は忘れずに★

上記のようなちょっとした工夫でもかなりの湿気対策になります(^^)



カビが発生する環境は大切な物が汚れるだけでなく、
喘息の原因になるなど健康面でもよくないので
早めに対策することで防ぎましょう★★

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2018年6月20日水曜日

防災の備えできていますか?

皆さんこんにちは(^^)
アパマンショップ田宮店の森田です。

2018年6月18日、大阪府で震度6弱の地震が起こりました。
周辺住民の皆様、被害にあわれた方々には心よりお見舞い申し上げます。

地震というのは日本のどこで住んでいても
起こる可能性があり、特に私の住む徳島県では
南海大地震がもうすぐ来るのではないかとニュースや新聞でも
常々取り上げられており、内心ビクビクしております。。



そんな避けることのできない自然災害。
いかに被害を最小限に抑えられるかが重要になります。

今回はちょっとした工夫や日々の心がけで大きな安心を!
有効な防災対策をご紹介したいと思います(^^)

先日の地震の時でもそうなのですが、
倒れてきた家具に挟まれて亡くなられた方が3名もいらっしゃいます。

家具がたちまち凶器になってしまう前に、
事前に固定しておきましょう!

おすすめの固定方法は【転倒防止突っ張り棒】ですね(^^)!


我が家の食器棚もこの突っ張り棒で固定しています。
長さにも種類があるので、ご家庭家具から天井までの長さを図ってみると
どの長さを買えばちょうど良いのかが分かります。

また、固定場所は天井と天板をただ単に固定すればいいというわけではなく、
できるだけ奥の壁寄りに、かつ天板の両端に固定する方が強度がアップします★

さらに、突っ張り棒と天井、突っ張り棒と天板の間に補助的に板を挟むと
面で支えるようになるので、さらにGOOD★
1点集中で天井を突き破ってしまう心配も少なくなります。

大きなタンスや本棚、食器棚を固定する際には、
家具の下にも、転倒防止ストッパーなどをかませておくとより安心です*^^*

この方法は、壁や天井に穴を開けることもなく、
賃貸物件でも有効な地震対策になります★★


次に大切なのが防災グッズですね!


まず、非常食は1人最低3日分。(南海大地震に関しては1週間分以上
乳幼児や高齢者などそれぞれに合わせた非常食が必要になります。
特に大切なのは飲料水!!

必要飲料水の目安は1人1日3リットルだそうです。

では、3人家族で3日過ごすためには、、、27リットル!?
500mlのペットボトルに換算すると実に54本…
常に箱買いして常備が必要ということになりますね( д)゚゚

これを常備しておくだけでも大変ですので、
ストックしつつ使いつつローテーションしながら保管しておくのがよさそうですφ(.. )

非常食としては、缶切りのいらない缶詰、レトルト食品などですが、
最近では非常食7日間セットというものも販売されているようです。
非常食用に作られているので賞味期限も数年だったりと
買い替える頻度も少なくて済みます★

飲料水・非常食の帆かに必要な防災用品としては
・持ち出し用袋(リュック)
・ラジオ
・靴又はスリッパ
・懐中電灯
・笛
・メガネなどないと困るもの
・軍手
・マッチ(ライター)・ロウソク
・簡易トイレ

など

女性の方は生理用品、乳幼児がいる場合はオムツやお尻拭き・ミルクなど
持病のある方はお薬もお忘れないように。

すぐに持って出られる状態が望ましいので、
家族全員分を一つのリュックに入れて玄関に置くよりも
一人一人がそれぞれのリュックを
個人ごとの寝室に置いておくなどの方がより安心かもしれませんね(^^)

起きてほしくない地震ですが、いつ起こってもおかしくない地震です。

日々の心がけで大切な命を自分自身で守る準備をしておきましょう!

今日は防災についてのブログでした٩( ´◡` )( ´◡` )۶

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2018年6月18日月曜日

賃貸住宅のエアコン事情

皆さんこんにちは★
アパマンショップ田宮店の森田です(^-^ゞ

6月に入ってから日中は暑い日が多く、
エアコンをつける事も増えてくる時期になりました。




皆さんはもうエアコン使っていますか?

私は夜は比較的涼しいのでまだ大丈夫ですが、
お昼頃から夕方にかけては本当に暑いのでエアコンが大活躍です!(;´Д`)
と言っても日中は基本仕事をしているので家でエアコンはあまり使わないのですが(笑)

しばらく使っていないエアコンは
いざ使おうと思ったときに動かなかったり、
ついても全く効かないということがよくあります。

これからの季節、というかもうすでに、
エアコン故障の電話がチラホラ入ってきております。

夏に向けてエアコン修理や取り付け業者もどんどん忙しくなりますし、
何より暑い部屋で過ごさないといけない日が数日続くと考えただけでも
かなり堪えます。。┌(_□_┌ )┐

そうならないためにも、今一度、エアコンの運転確認を
早めにしていただくことをおすすめします!★★

設備で設置されているエアコンに関しての修理は貸主による費用負担ですので
ご安心くださいませ*^^*

また、エアコンが古くなってくると電気代が気になりますよね。

エアコンのお掃除をするだけでも
運転効率が変わる=電気代節約
に繋がります。

エアコンのフィルターを2週間に1回程度
中性洗剤で洗い、よく乾かして使うことで
風の通り道がスムーズになり平均約7%電気代を抑えられるそうです。



特にキッチンのあるリビングのエアコンは使用頻度も高く汚れやすいので
お掃除の効果は侮れませんねφ(.. )!

夏を快適に過ごしましょう*^^*

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2018年6月15日金曜日

穴あきチーズケーキが絶品!「ぐるりと。」徳島市南田宮2丁目

皆さんこんにちは(^^)
主に空室写真撮影とHP更新を担当させていただいております森田です★


今週は梅雨時期にもかかわらず
比較的天気が良い日が続いた徳島市です*^^*

先日写真を撮りに行ったら道端に綺麗なアジサイが咲いていたのでパシャリ★


斜面に咲いていたので少し遠目からの写真になってしまいましたが、
淡い紫からピンクまで色とりどりでとっても綺麗でした(^^)

さて、今日のお天気は雨ですが、
先日訪れた、田宮街道沿いにある

~珈琲とチーズケーキのお店~
ぐるりと。

さんをご紹介したいと思います(^^)!


暖色系の外観からも落ち着いた雰囲気が漂うかわいいお店。

お店の看板メニューである
「珈琲とチーズケーキセット」 850円


まるで漫画の世界で見るような穴の開いたおいしそうなチーズケーキが(*´Д`*)


ケーキの横に粉砂糖でイラストが描かれているのもまたかわいい♥
細かい気遣いになんとも癒されます(*´Д`*)

注目のお味は…
濃厚なカスタードクリームのような味わいの中にチーズの爽やかな酸味が
程よくマッチした味わい深いチーズケーキでした!!*^^*

私は普段からチーズケーキが大好き!というわけではないのですが
こちらのチーズケーキはチーズケーキがお好きな方も
普段チーズケーキをあまり食べない方も
一度は味わっていただきたいおいしさでした!!(*´Д`*)


住所: 徳島市南田宮2丁目3-111
TEL: 088-633-8517
営業: 月曜・火曜 12時~17時
    木曜    10時~16時
    金曜~日曜 10時~18時
定休日 :水曜日
駐車場: あり




合わせて「ぐるりと。」さんから徒歩10分!

単身者の方向けのお部屋をご紹介致します(^^)

リブ・アーシアン
徳島市南前川町5丁目【1R】





1階がクリーニング店になっており、入居者様限定で
クリーニング料金にサービスがあるというとってもありがたい得点付き★★



お部屋の中もリフォーム済みなので、
白を基調をしたとっても明るいお部屋に大変身♪


TVドアホン付きなので急な訪問時にも安心して応対できます★


南向きのお部屋ではベランダから新町川と眉山の景色が一望できます★★

インターネット無料!

徳島駅周辺にお勤めの方にもおすすめです*^^*

詳しい物件情報はこちら

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2018年6月8日金曜日

コスパ最強!新生活応援部屋★★

皆さんこんにちは(^-^ゞ
賃貸管理部の森田です★

最近雨の日が多くてあまりお部屋の写真が撮れていないのですが、
引越しシーズンも一旦落ち着き、いろんなお部屋を内覧しやすい時期でもあります(^^)


今日は国道沿いの鉄筋コンクリート造マンション
をご紹介致しますφ(.. )♪

パークハイツ
徳島市徳島町2丁目【1K】





コンパクトかつ使い勝手よく
生活しやすい間取りになっています(^^)!
洗濯機置き場に収納があるのはとっても便利★
洗剤類やストック用品の保管に最適ヾ(●・v・人・v・○)ノ


一番の注目は浴室乾燥機付き!!!


この立地・このお家賃で
この機能!!!

なかなかないと思います(^^)!!
そして・・

インターネット無料!!

初めてのお一人暮らしに、
お仕事の都合でこちらにお引越しを検討中の方に
もちろん学生さんにも★★

詳しい物件情報はこちら
⇒ パークハイツ 304号室

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